Autor del artículo Dr. Joan-Albert Vinyes.
Las inundaciones en el hogar, provocadas por lluvias torrenciales, desbordamientos de ríos o roturas de tuberías, suelen dejar no solo daños estructurales, sino también secuelas de humedad y suciedad difíciles de eliminar. Estos problemas pueden afectar considerablemente la integridad de las paredes, suelos y estructuras internas, haciendo necesario un proceso de secado y desinfección cuidadoso y efectivo. A continuación, repasamos los pasos esenciales para secar y rehabilitar una vivienda después de una inundación.
¿Qué acciones tener en cuenta una vez se inunda una vivienda?
Es fundamental seguir los pasos que exponemos para conseguir al final una rehabilitación perdurable y eficaz, porque saltándose pasos nos lleva a una solución momentánea pero las humedades volverán a aparecer, haciendo inevitable rehacer el proceso
Evaluación de daños y evacuación del agua
El primer paso consiste en verificar que no existan daños estructurales graves en el inmueble, ya que una estructura comprometida puede derivar en riesgos de derrumbes. Una vez confirmado que la vivienda es segura, es prioritario evacuar el agua estancada de sótanos y plantas bajas. La acumulación de agua en estas áreas no solo daña paredes y cimentaciones, sino que también deja residuos orgánicos que impregnan suelos y paredes. Tras la retirada del agua, es esencial eliminar el barro acumulado en el suelo, dado que este suele estar contaminado con residuos que el agua arrastra consigo..
Limpieza y desinfección
Una vez retirada el agua y el barro, hay que retirar todos los objetos colgados en las paredes, muebles y objetos apoyados en el suelo para poder actuar con una limpieza y desinfección exhaustivas de paredes y suelos. En las paredes cubiertas de yeso donde la suciedad ha penetrado profundamente, puede ser necesario repicar el yeso para sanear la superficie. Si la suciedad es solo superficial, se puede tratar pulverizando una mezcla de cuatro partes de agua y una de lejía y retirándola con un cepillo o un trapo. Es posible que este proceso deba repetirse varias veces hasta conseguir una limpieza completa y eliminar posibles contaminantes.
Revisión de la instalación eléctrica y sistema de ventilación
Con la entrada de electricidad desconectada conviene verificar que todos los enchufes estén secos desatornillándolos de la pared y secándolos con un trapo y volviendo a insertarlos en la pared. Luego volver a conectar la electricidad y comprobar que el diferencial no salta, pero si no es así desconectar el interruptor de entrada de corriente y avisar a un profesional
Para evacuar la humedad de las paredes y suelos una parte de la solución consiste en fomentar la evaporación del agua aumentando la evaporación de la misma. En el primer momento si la humedad exterior no es muy elevada se pueden abrir ventanas, y si se dispone de electricidad usar los ventiladores o calefactores caseros, y encender los extractores de cocina y baños para mejorar la ventilación.
Revisión de electrodomésticos
Primeramente con la entrada de corriente apagada revisar todos los electrodomésticos afectados por la inundación, pudiéndose salvar muchos abriéndolos, limpiándolos con un trapo e incluso usando agua para quitar el barro y residuos, y pulverizando los rincones interiores con un desinfectante.
Revisión de muebles sofás, cortinas, alfombras y ropa
Desgraciadamente si los muebles de madera están muchas horas bajo el agua esta los deteriora irremediablemente, y el efecto del agua es más lento dependiendo de la calidad de la madera
Difícilmente tienen solución los sofás que han estado sumergidos en parte o totalmente pues absorben muy fácilmente la suciedad del agua y quedan inutilizables
La ropa afectada por el agua de la inundación puede intentar recuperar pasando por la lavadora, pero aconsejamos los servicios de una tintorería para resolver los problemas tanto en ropa, como cortinas y alfombras
Acudir a profesionales
Este artículo está pensado para actuar inmediatamente cuando los profesionales no son accesibles, pero recomendamos que intervengan lo antes posible para extraer el agua y barro y para dejar la instalación eléctrica en funcionamiento
Opciones y recomendaciones para el secado de paredes y suelos
El proceso de secado es crucial para evitar daños a largo plazo. Existen diferentes métodos con sus respectivas ventajas y limitaciones:
Ventilación natural
Abrir ventanas y puertas para ventilar puede ser insuficiente, especialmente en invierno, cuando la humedad exterior podría intensificar el problema.
Calefactores
Utilizar calefactores puede ayudar, pero es necesario usarlos a temperatura y potencia moderadas para evitar que el calor excesivo daña las paredes o cause fisuras en el enlucido.
Deshumidificadores
Aunque los deshumidificadores son una opción, no suelen ser efectivos en estos casos.
Consumen mucha energía y requieren un vaciado frecuente del agua acumulada, además de un mantenimiento constante.
Absorbedores químicos de la humedad
Estos productos no son prácticos para situaciones de inundación a pesar de ser reciclables secándolos en una estufa, debido a la gran cantidad de agua que necesitarían absorber.
Sistemas de ventilación forzada
Estos sistemas de ventilación forzada toman aire del exterior, lo filtran, lo calientan en caso necesario y lo hacen circular por toda la vivienda para evacuar por el otro extremo.
La potencia depende de los m3 de aire que hay en la planta y se calcula el equipo considerando que debe renovarse el aire cada 2 horas
Pueden resolver el problema de humedad ambiente en un plazo inferior a un mes.
Sistema Electro-Físico HS-221
Este sistema está diseñado específicamente para eliminar la humedad por capilaridad ascendente en paredes y suelos en plantas bajas o sótanos.
Mediante un sistema Electro-Físico HS-221 se rechaza el agua hacia el subsuelo, consiguiendo secar las superficies afectadas en un plazo de tres meses si las paredes son de bloques de hormigón o ladrillo cocido al horno.
Esto asegura que las paredes y suelos queden secos, permitiendo una rehabilitación duradera.
¿Cuánto tiempo tarda en secar una casa después de una inundación?
El tiempo de secado de paredes y suelos después de una inundación depende de los materiales usados en la construcción de paredes y suelos.
En el caso de paredes de ladrillo cocido o bloques de hormigón secará paredes y suelos en menos de 3 meses
En el caso más desfavorable de que las paredes sean de tapial, como las antiguas casas de pueblo con muros de hasta 80cm de espesor y sin cimentación, puede tardar en secar como máximo 9 meses
¿Como puedo prevenir la formación de moho después de una inundación?
La humedad junto con el calor favorece la aparición del moho que es urgente eliminar porque afecta la salud al causar enfermedades respiratorias.
Una solución efectiva es la pulverización de las zonas con moho con una mezcla de 4 partes de agua y una de lejía protegiéndose con gafas y guantes. Es importante recoger el moho con un trapo después de unas horas de su aplicación.
Si la pared continua húmeda el moho volverá a salir y es necesario ir repitiendo la pulverización hasta que las paredes estén secas por el sistema de ventilación forzada y secado electro-físico HS-221
Rehabilitación y recomendaciones finales
Es fundamental no proceder a la rehabilitación hasta que las paredes estén completamente secas y libres de salitre en la superficie Solo cuando se haya confirmado esta condición se puede aplicar enlucido y pintura con la seguridad de que cumplirán su función durante años sin riesgo de desprendimientos o deterioros prematuros.
Este proceso, aunque laborioso, es indispensable para restaurar la habitabilidad y seguridad de la vivienda después de una inundación, garantizando un ambiente limpio y seco que permita la vida diaria sin riesgos adicionales.
Creado por Humitat Stop SL