Humedad por capilaridad: qué es, causas y soluciones eficaces
La humedad por capilaridad es la humedad que procede del agua del subsuelo y que se transmite hacia arriba por los poros de los materiales de construcción, gracias a la propiedad física de la capilaridad.
Las humedades por capilaridad son máximas a ras de suelo y van disminuyendo con la altura; pueden observarse tanto en las paredes exteriores como interiores de un edificio, dejando normalmente un polvillo blanco en la superficie, que corresponde a las sales de los materiales de construcción que el agua ha ido disolviendo en su ascensión.
Este tipo de humedades aparece principalmente en plantas bajas en la parte baja de las paredes y columnas, tanto por dentro como por fuera, entre las baldosas del suelo y en las paredes de sótanos a cualquier altura.
En el mundo, más del 75% de los edificios tienen humedades que ascienden desde el suelo y esa patología genera un deterioro progresivo de las paredes y suelos con graves consecuencias para su salud y economía.
¿Qué es la humedad por capilaridad?
La humedad por capilaridad es un fenómeno físico por el cual el agua subterránea presente en la zona sobre la que está asentada la edificación, asciende poco a poco hasta alcanzar una altura normalmente de alrededor de un metro. En función de la presión hidrostática del agua de alrededor y de la porosidad y del diámetro de esos poros se alcanza más o menos altura y se absorbe más o menos agua.
Junto con el agua, los materiales en contacto con esta son disueltos, como es el caso de sales higroscópicas (sulfatos, minerales y cloruros), que contienen los materiales de construcción.
Al evaporarse el agua por la superficie de las paredes y columnas o entre las baldosas del suelo se dejan unas características manchas blancas, que son las sales que ha ido disolviendo el agua.
La capilaridad es una propiedad de los líquidos, que les permite alcanzar cierta altura en conductos de pequeño diámetro (poros). Se trata de un problema de cierta complejidad que, a su vez, crea otros problemas de salubridad y durabilidad en los elementos constructivos (abombamientos en la pintura, desprendimientos del enfoscado e incluso daños estructurales).
Para que el agua ascienda por los capilares de las paredes es necesaria la existencia de agua en el subsuelo.
¿Cómo se produce la humedad por capilaridad?
Humedad por capilaridad
Qué es y cómo eliminarla sin obras
Como se explica en el video de una forma esquemática, las causas de la humedad por capilaridad son:
- Existencia de agua en el subsuelo o al lado de la edificación
- El agua está en contacto con un material poroso como el cemento, hormigón, ladrillos, bloques de hormigón etc.
- Para que el agua suba por capilaridad por los conductos capilares y poros de los materiales, todas las moléculas del agua deben orientarse con el polo negativo hacia arriba.
- El agua ascenderá más arriba si la presión hidrostática del agua del subsuelo es mayor y los poros más delgados.
Síntomas de la humedad por capilaridad: ¿Cómo detectarla?
Los síntomas para la humedad por capilaridad son fácilmente perceptibles:
- Aparecen humedades en la parte baja de las paredes de su planta baja o sótano.
- Si hay tierra al lado exterior de la pared, aparecen manchas de humedad en varias zonas de su superficie interior.
- Son visibles manchas de salitre en la parte alta de hasta donde llega la humedad.
- Salta la pintura y se producen desconchones en la pared por la humedad que viene del subsuelo.
- Se nota un fuerte olor a húmedo y aparece moho en las paredes .
- Se producen averías eléctricas en los enchufes de las paredes.
- Se constata un ambiente frío a pesar de gastar mucho en calefacción.
- Todos estos síntomas van empeorando con el tiempo, deteriorando las paredes, columnas y suelos.
- Los habitantes de la vivienda tienen problemas respiratorios, reumáticos y alergias.
Humedades por capilaridad en paredes: interiores, exteriores y muros
Las humedades por capilaridad en paredes se comportan de forma distinta según dónde estén. Identificar el caso es el primer paso para saber qué tratamiento necesita:
- Pared interior de planta baja. La humedad por capilaridad en pared interior sube desde el suelo y se detiene alrededor de un metro de altura, dejando una línea de salitre irregular. Es el caso más frecuente.
- Pared exterior o fachada. La capilaridad en pared exterior avanza más porque el muro recibe agua directa del terreno. Aparecen desconchados y musgo en el zócalo.
- Pared enterrada o con tierra detrás. En casas construidas en pendiente el agua incide lateralmente y las manchas aparecen a cualquier altura de la pared, no solo en la parte baja.
- Muro de sótano. En sótanos la capilaridad actúa en vertical, lateral y de arriba a abajo, por lo que la pared puede estar húmeda por completo.
- Muros gruesos de tapial o piedra. Absorben más agua y tardan más en secar: hasta 9 meses, frente a los 3 meses de una pared de ladrillo cocido.
Si la mancha está concentrada en un punto y crece desde ahí, no es capilaridad: conviene revisar una fuga. Puede consultar las diferencias en humedad en las paredes.
¿Reconoce estos síntomas en su pared? Envíenos una foto y le decimos en 24 h si es humedad por capilaridad y qué solución necesita.
QUIERO SABER SI ES HUMEDAD POR CAPILARIDADConsecuencias de la humedad por capilaridad
Las humedades por capilaridad tienen perniciosas consecuencias, tanto para la salud, como para la economía:
- Aumento de gastos de mantenimiento en la casa y electrodomésticos.
- Enfermedades respiratorias, asma, reumatismo y alergias.
- Malos olores y podredumbres.
- Deterioro de muros y paredes, tanto interiores como exteriores.
- Grietas y desconches en el suelo y paredes.
- Incremento importante del gasto en calefacción (30 %).
- Devaluación del valor de su vivienda.
- Aparición de moho en paredes, muebles, ropa, complementos y calzado.
- Favorece la proliferación de cucarachas e insectos.
Tratamiento de la humedad por capilaridad: qué funciona y qué no
No todos los tratamientos para la humedad por capilaridad resuelven el problema. Muchos solo lo tapan durante unos meses. Esta es la comparativa de los tratamientos disponibles hoy:
Barrera química por inyección de resinas
Consiste en perforar la pared cada 10-12 cm e inyectar resinas hidrófugas para crear una barrera. Requiere obra, genera polvo y suciedad, y su eficacia depende de que la resina se distribuya de forma homogénea, algo difícil en muros de tapial, piedra o mampostería irregular. Coste alto y resultado desigual.
Morteros y pinturas impermeabilizantes
No son un tratamiento de la humedad por capilaridad: son un revestimiento. El agua sigue ascendiendo por el muro y la humedad reaparece por encima del tratamiento, o desplaza el salitre a otra altura. Es la causa más habitual del "lo arreglé y volvió".
Tratamiento electro-físico, sin obras
El tratamiento electro-físico cambia la polaridad de las moléculas de agua dentro del capilar y devuelve el agua al subsuelo. No requiere obra, ni perforaciones, ni mantenimiento. Es el tratamiento que aplicamos con el sistema HS-221.
Solución para eliminar la humedad por capilaridad
El mejor sistema para quitar humedades por capilaridad es sin duda el Sistema Electro-Físico HS-221, una solución sin obras que se caracteriza por su garantía, eficacia, rapidez, y precio.
Esta no es la clásica solución para la humedad por capilaridad, que no acaba de resolver el problema y solo lo esconde.
Este es un método basado en la Física molecular del agua, que por ondas electromagnéticas de muy baja frecuencia, certificadas e inocuas para la salud, rechazan el agua al subsuelo sin mantenimiento y consumiendo menos de 1W.
Se trata de una solución innovadora desarrollada por Juan Alberto Vinyes, Doctor en Ciencias Físicas por la Universidad de Toulouse, para eliminar la humedad por capilaridad sin obras, haciendo la solución a este problema mucho más cómoda y económica.
Humedad por capilaridad
Cómo instalar la solución HS-221
Eliminar la humedad por capilaridad
Donde instalar el Sistema HS-221
Adiós a la humedad por capilaridad
Entrevista al Dr. J.A. Vinyes
Instalar el HS-221 en menos de 3 minutos
Diagnóstico gratuito de su humedad por capilaridad
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- 30 años de garantía por escrito
- +20.000 equipos vendidos en todo el mundo
- Garantía de secado si no secamos en 1 año, le devolvemos el importe
- Sin obras ni perforaciones ni mantenimiento
Precio de eliminar las humedades por capilaridad
El precio de la solución para la humedad por capilaridad depende de los m² de la planta baja o del sótano a tratar, no del número de habitaciones: un solo equipo cubre la planta completa.
No hay coste de obra, ni de albañilería, ni reparación extensiva posterior de la pared, que es donde se dispara el presupuesto en los tratamientos por inyección de resinas. El consumo eléctrico es inferior a 1 W y no requiere mantenimiento ni recambios durante los 30 años de garantía.
Le enviamos el presupuesto cerrado tras el diagnóstico gratuito, sin compromiso.
Diferencia de la humedad capilar con otros tipos de humedades
La humedad por capilaridad se distingue de otros tipos de humedades por las siguientes características:
- Las humedades por capilaridad sólo ascienden por las paredes y columnas en bajos y sótanos, y si es muy exagerada puede ascender hasta el primer piso.
- Estas humedades también pueden ascender entre las baldosas del suelo y deteriorar el parquet de madera.
- Las manchas de humedad aparecen en la parte baja de las paredes, y repartida irregularmente a lo largo de ellas.
- En sótanos, las humedades por capilaridad pueden aparecer a cualquier altura, ya que la capilaridad en ese caso, actúa de arriba a abajo y también lateralmente.
- En paredes con tierra detrás de ellas, como ocurre en casas construidas en pendiente, la humedad también puede incidir lateralmente, apareciendo manchas de humedad en cualquier parte de su superficie.
Hay que prestar mucha atención a estos casos de falsas humedades por capilaridad:
- Si la humedad está concentrada en una pequeña zona de la pared y va extendiéndose a partir de ahí, es probable que tenga una fuga en una cañería o desagüe empotrado. Otra posibilidad es que el lavabo, fregadero, baño o ducha no estén bien sellados contra la pared y derramen agua sobre ella al usarlos.
- Si esta humedad está en el techo, o es filtración, o un desagüe con fugas.
- Si la arqueta de recogida de aguas sucias está hecha de obra, es muy probable que con el tiempo se agrieten las uniones entre las paredes y den fugas de agua importantes en el subsuelo.
- Si la humedad está en las esquinas o ángulos de las paredes, o cerca de ventanas exteriores o puertas, o en rincones de poca ventilación, entonces el problema está relacionado con las humedades de condensación. Si bien puede también ser causada por el mal sellado de las paredes exteriores entre sí, y con el suelo y techo. Esto es común si son de distintos materiales como hormigón, piedra o ladrillos.
- Si sus paredes están enyesadas y este yeso se ha degenerado por las humedades, se ha convertido en material que absorbe la humedad ambiente. Se da el caso que con el HS-221 se ha secado el interior de la pared, pero la superficie de yeso está húmeda. Conviene sanear la pared al rehabilitar, mediante el uso de mortero a la cal y pinturas al silicato. .
RESPUESTAS A LAS PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
Puede contactar con nosotros si hemos dejado sin respuesta alguna de sus preguntas
¿Cuál es el tratamiento definitivo para la humedad por capilaridad?
El tratamiento electro-físico devuelve el agua al subsuelo sin obras ni perforaciones. A diferencia de las inyecciones de resina o los morteros impermeabilizantes, no tapa la humedad: elimina la causa.
¿Cuánto cuesta eliminar la humedad por capilaridad?
El precio depende de los m² de la planta baja o sótano, no del número de habitaciones. No incluye coste de obra ni reparación posterior de la pared. El presupuesto se cierra tras el diagnóstico gratuito, sin compromiso.
¿Cuál es el mejor sistema para quitar la humedad por capilaridad?
Sin duda el sistema HS-221 es el sistema más eficaz, rápido y económico para quitar la humedad por capilaridad en paredes y suelos y lo avalan los más de 20.000 equipos vendidos en todo el mundo a plena satisfacción del cliente.
¿Que garantía ofrecen de secado de las paredes y reparación sin cargo?
Garantía por escrito de 30 años en que se repara el equipo HS-221 sin cargo y garantía de secado de forma que si en un año no secamos sus humedades por capilaridad, le devolvemos el importe pagado.
¿Cómo saber si la humedad es por capilaridad?
La humedad por capilaridad aparece en varias paredes cerca del suelo, si bien en los sótanos puede aparecer a cualquier altura. Causando desconches, y empieza a saltar la pintura de las paredes.
¿Cuál es el modelo adecuado para mi vivienda?
Se elige por m² de la planta (baja o sótano). Un equipo cubre la planta completa; no se selecciona por habitaciones sueltas.
¿Cuánto tarda en secar las paredes?
Las primeras mejoras se notan en pocas semanas. El secado completo suele conseguirse en 3 meses, para paredes de ladrillo cocido o bloques de hormigón y hasta 9 meses para paredes de tapial de un metro de espesor.
¿Requiere mantenimiento?
No requiere mantenimiento, ni recambios y se repara sin cargo durante 30 años.
¿Es seguro para personas, animales y plantas?
¿Se vende en Amazon u otros marketplaces?
No. Para garantizar instalación, seguimiento y garantía de resultados, la compra es directa en Humitat-Stop o distribuidores autorizados.
¿Funciona también en sótanos y suelos?
Sí, siempre que no penetre al interior agua fluida. El HS-221 trata la capilaridad vertical y lateral, habitual en sótanos.
¿Seca las paredes y suelos aunque esté cerca del rio, o mar, o tenga un pozo en el patio?
Nuestra experiencia es muy positiva, y le confirmamos que hemos secado un sótano -2 en un edificio que está en la avenida que hay en la ría de Bilbao. También hemos secado hoteles y edificios en primera linea de playa. Hemos secado muchas casas con pozo teniendo en cuenta que el nivel del agua no esté a menos de 50cm del suelo.
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