ELIMINAR LA HUMEDAD POR CAPILARIDAD

La humedad por capilaridad es la que procedente del subsuelo, se transmite por los poros de los materiales de construcción.

En este caso las humedades por capilaridad son máximas a ras de suelo y van disminuyendo con la altura y se obserba tanto en las paredes exteriores como interiores de un edificio.

Este tipo de humedades aparece en plantas bajas en la parte baja de las paredes, entre las baldosas del suelo y en las paredes de sótanos.

En el mundo más del 75% de los edificios tiene humedades que ascienden desde el suelo y esa patología genera un deterioro progresivo de las paredes y suelos y graves consecuencias para su salud y economía.

La humedad por capilaridad es un fenómeno físico por el cual el agua subterránea presente en la zona sobre la que está asentada la edificación, asciende poco a poco hasta alcanzar una altura normalmente de alrededor de un metro. En función de la porosidad y del diámetro de esos poros se alcanza más o menos altura y se absorbe más o menos agua.

Junto con el agua, los materiales en contacto con esta son disueltos como es el caso de sales higroscópicas (sulfatos, minerales y cloruros) que contienen los materiales de construcción.

Al evaporarse el agua por la superficie de las paredes o entre las baldosas del suelo se dejan unas características manchas blancas, que son las sales que ha ido disolviendo el agua.

La capilaridad es una propiedad de los líquidos que les permite alcanzar cierta altura en conductos de pequeño diámetro (poros). Se trata de un problema de cierta complejidad que, a su vez, crea otros problemas de salubridad y durabilidad en los elementos constructivos (abombamientos en la pintura, desprendimientos del enfoscado e, incluso, daños estructurales)

Para que el agua ascienda por los poros de las paredes son necesarias dos condiciones. La primera es la existencia de agua en el subsuelo. La segunda condición es que para que ascienda el agua por capilaridad, el conjunto de moléculas de agua en los poros se orientará con sus polos negativos hacia arriba.

Los síntomas para la humedad por capilaridad son fácilmente perceptibles:

• Aparecen humedades en la parte baja de las paredes de su planta baja o sótano
• Si hay tierra al lado exterior de la pared, aparecen manchas de humedad en varias zonas de su superficie interior.
• Son visibles manchas de salitre en la parte alta de donde llega la humedad
• Salta la pintura y se producen desconches en la pared con humedad que viene del subsuelo.
• Se nota un fuerte olor a húmedo y moho si no hay ventilación
• Se producen averías eléctricas en los enchufes de las paredes
• Se constata un ambiente frio a pesar de gastar mucho en calefacción.
• Todos estos síntomas van empeorando con el tiempo, deteriorándose las paredes

• Las humedades por capilaridad sólo ascienden por las paredes en bajos y sótanos, y si es muy exagerada puede ascender hasta el primer piso. Estas humedades también pueden ascender entre las baldosas de suelo y deteriorar el parquet de madera

• Las manchas de humedad aparecen en la parte baja de las paredes, y repartida irregularmente a lo largo de ellas

• En sótanos las humedades por capilaridad pueden aparecer a cualquier altura, ya que la capilaridad en ese caso, actua de arriba a abajo y también lateralmente

Mucha atención a estos casos de falsas humedades por capilaridad:

• Si la humedad está concentrada en una pequeña zona de la pared y va extendiéndose a partir de ahí, es probable que tenga una fuga en una cañería o desagüe empotrado

• Otra posibilidad es de que el lavabo, o fregadero, o baño, o ducha no esten bien sellados contra la pared y derramen agua sobre ella al usarlos

• Si esta humedad está en el techo, o es filtración, o un desagüe con fugas

• Si la humedad está en las esquinas o ángulos de las paredes, o cerca de ventanas exteriores o puertas, o en rincones de poca ventilación, entonces el problema está relacionado con las humedades de condensación

• Si sus paredes estan enyesadas y ha sufrido humedades, este yeso se ha degenerado, y se ha convertido en material que absorbe la humedad ambiente. Se da el caso que con el HS-221 se ha secado el interior de la pared pero la superficie de yeso está humeda. Conviene sanear la pared al rehabilitar, y el uso de mortero a la cal, y pinturas al silicato