Autor del artículo Dr. Joan-Albert Vinyes.
¿Por qué es importante identificar los tipos de humedades en paredes?
Es fundamental identificar correctamente los tipos de humedad presentes en las viviendas con el fin de implementar soluciones apropiadas para su eliminación. Ocultarlas mediante pinturas o revestimientos constituye únicamente una medida temporal, ya que la problemática reaparecerá inevitablemente y supondrá un gasto innecesario.
Los 4 tipos de humedad más comunes en viviendas
Los cuatro tipos de humedad más comunes son:
- La humedad por capilaridad es la que asciende por los poros de los materiales de construcción desde los cimientos o desde los laterales en paredes soterradas.
- La humedad por condensación es la que se deposita en las partes frías o poco ventiladas de una casa, y su origen es el vapor de agua que se genera dentro de la casa principalmente al cocinar, lavar o ducharse.
- Entendemos por humedad por filtraciones la generada por la penetración de agua al interior por fisuras en techos, paredes y suelos.
- Otra causa de humedades son las fugas en las conducciones de agua empotradas en paredes, suelos o techos, o soterradas de camino a la arqueta de salida hacia las cloacas.
Cómo reconocer la humedad por capilaridad
La existencia de agua en el subsuelo es la principal causa de la humedad por capilaridad, que asciende desde los cimientos y acaba afectando a la parte baja de las paredes y a la unión de las baldosas del suelo .
Si no se elimina, continuará aumentando, en función de la cantidad de agua presente en el subsuelo.
Esta agua se va evaporando y también afecta a la cantidad de vapor de agua que hay en el ambiente.
El agua en su ascensión va disolviendo los materiales de construcción y deja en la superficie de paredes y baldosas un polvillo blanco que es el salitre y la causa de las eflorescencias.
En paredes soterradas, la humedad por capilaridad puede proceder lateralmente y manifestarse a cualquier altura de la pared.
Cómo identificar la humedad por condensación
Aparece moho y humedades detrás y dentro de los muebles como los armarios.
Aparece humedad alrededor de puertas y ventanas, y en los cristales de estas.
Las humedades aparecen principalmente en las esquinas de unión de dos paredes y también en su unión con el techo.
Las humedades suelen aparecer en las paredes frías, especialmente durante el otoño y el invierno.
Como detectar la humedad por filtraciones
Las goteras son normalmente una consecuencia de una fisura en la cubierta del tejado o terraza superior, y se necesita un experto en el tema para su localización siguiendo el recorrido del agua de lluvia.
Las fisuras en las paredes por deterioro de los morteros usados, ocasionan problemas de humedad en casas antiguas.
Cuando se producen movimientos en la edificación debido al asentamiento de los cimientos, pueden generarse tensiones significativas que resultan en la aparición de fisuras en las paredes.
La presencia de fisuras que permiten la entrada de agua de lluvia puede deberse a un sellado deficiente entre paredes y columnas, así como entre suelos y techos construidos con materiales diferentes, especialmente en garajes.
Señales de fugas de aguas ocultas
Cuando una entrada de agua presenta una fuga, esta se origina en un punto y se propaga con rapidez.
En el caso de que una cañería de desagüe empotrada o soterrada, pierda agua por una junta, empiezan las humedades en una zona y se va extendiendo lentamente desprendiendo un olor desagradable.
La presencia de obstrucciones en una tubería de aguas residuales puede provocar filtraciones de agua a través de las juntas o codos de dichas conducciones.
Conviene revisar las arquetas para asegurar de que no estén rasgadas en sus esquinas.
Es aconsejable el uso de una cámara térmica ya que facilita la detección y localización del punto de fuga sin hacer obras extensas.
¿Qué tipo de humedad tengo? Comparativa rápida por síntomas
Identificar el tipo de humedad presente en una vivienda es esencial para seleccionar la solución correspondiente; a continuación se presentan de forma resumida las diferentes opciones posibles.
Humedad en la parte baja de las paredes y en el suelo son indicativos de humedad por capilaridad.
Humedad en la parte alta de las paredes, en esquinas, en armarios y detrás de muebles, indican humedad por condensación.
Si la humedad empieza en una zona reducida y se va extendiendo a partir de allí, presupone de que hay una fuga en una conducción de agua empotrada o soterrada.
Tipos de humedades en viviendas: consecuencias si no se tratan
Las consecuencias de las humedades son graves tanto para la salud como para la economía, como son:
- Malestar general
- Infecciones respiratorias como son el bronquitis, asma y alergias
- Empeoramiento de las enfermedades óseas
- Deterioro de la estructura y fachada
- Desconches en las paredes internas afectando a enlucidos, acabados y pinturas
- Problemas eléctricos y aumento de coste de mantenimientos
- Pérdida de valor del edificio con humedades,tanto para su venta como para su alquiler
- Proliferación de insectos y bichos de la humedad
Soluciones profesionales de Humitat Stop según el tipo de humedad
Humitat-Stop le puede ofertar la mejor solución para cada tipo de humedad directamente o a través de sus distribuidores profesionales.
Si rellena el formulario de diagnóstico gratuito y nos envía fotos, le indicaremos qué tipo de humedad tiene y su solución.
Sistema HS-221 para eliminar la humedad por capilaridad
El sistema HS-221 es el más rápido en la eliminación de las humedades por capilaridad, utilizando un método electro-físico que transmite unas ondas inocuas de muy baja frecuencia a través de la pared. Esta tecnología permite alcanzar la humedad de forma más rápida que los sistemas tradicionales de electro-ósmosis, los cuales transmiten básicamente por el aire, y tienen dificultades en secar paredes gruesas.
El sistema HS-221 tiene el funcionamiento garantizado durante 30 años porque consume muy poco y gasta menos de 10€ al año en electricidad.
Este sistema es el único que garantiza la devolución del importe pagado si al cabo de un año no ha secado sus humedades por capilaridad.
Una prueba de su eficiencia es su instalación en edificios singulares como Museo de Prado, o el palacio de Versalles. Puede ver en este enlace un somero listado de edificios singulares secados en los últimos años.
Soluciones contra la condensación en viviendas
La solución más económica consiste en activar el extractor durante la cocción de alimentos o el uso de electrodomésticos como el microondas, la lavadora o el lavaplatos. También se puede instalar un extractor en la ducha que funcione automáticamente durante cinco minutos después de su uso, manteniendo la puerta del baño cerrada.
En ningún caso se debe utilizar calefacción de butano porque emite mucho agua
Humitat-Stop puede suministrar un sistema de ventilación forzada que toma el aire del exterior, lo calienta si está frio, lo hace circular por toda la casa y lo extrae al exterior por la otra punta de la vivienda. El aire de un apartamento se renueva en menos de 2 horas y la humedad por condensación desaparece en un mes.
Tratamientos para filtraciones y humedades estructurales
Humitat-Stop cuenta con técnicos en toda España para analizar y localizar filtraciones en su vivienda.
En estos casos es imprescindible la asistencia de un profesional del tema, pues su solución a veces puede ser muy compleja.
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