¿Qué consecuencias produce el exceso de humedad en casa?

Autor del artículo Dr. Joan-Albert Vinyes.

Las consecuencias de la humedad en casa son mucho más graves de lo que solemos imaginar. Afectan a la salud de los habitantes, deterioran la estructura del edificio, dañan el mobiliario y los materiales, y suponen una fuente de gastos, que puede volverse muy seria si no se actúa a tiempo.

En este artículo explicamos cada una de esas consecuencias por separado, y te ofrecemos orientación práctica para evitar que el problema vaya a más.

La humedad elevada en interiores afecta directamente a la salud de las personas que viven en ese ambiente. La Organización Mundial de la Salud (OMS) asocia el exceso de humedad al incremento de problemas respiratorios y otras enfermedades crónicas.

De forma directa, puede generar enfermedades como el asma, alergias respiratorias, cefaleas y reumatismos. Indirectamente, el deterioro que sufren los alimentos en ambientes húmedos, junto a la proliferación de insectos y bacterias, puede causar problemas digestivos.

Malestar general y problemas respiratorios

Las enfermedades causadas por el moho y los ácaros desencadenan con frecuencia reacciones alérgicas, rinitis aguda y con el tiempo, episodios de asma. Este último punto es especialmente preocupante en personas mayores, niños y personas con el sistema inmune comprometido.

Además, al evaporarse el agua a través de paredes y suelos, la humedad enfría el ambiente. Eso obliga a aumentar la calefacción, con un incremento en el consumo energético que puede llegar al 30%.

El moho negro: el más peligroso

Entre todos los tipos de moho, el moho negro es el que más preocupa. Se desarrolla en superficies con humedad constante y se reconoce por su color oscuro, casi negro o verde muy oscuro, y su textura viscosa. Aparece con más frecuencia en baños, cocinas, sótanos y en paredes con problemas de condensación persistente.

Libera micotoxinas que, al ser inhaladas, pueden causar irritación severa de las vías respiratorias, dolor de cabeza, fatiga crónica y, en exposiciones prolongadas, daño pulmonar. A diferencia de otros mohos de color blanco o gris, el moho negro suele indicar un problema de humedad grave y de larga duración, que requiere actuación profesional.

¿Qué daños estructurales causa la humedad en un edificio?

Más allá de la salud, la humedad deteriora el propio edificio de forma progresiva y silenciosa. Este es uno de los aspectos más graves y, sin embargo, menos visibles al principio.

• Pérdida de capacidad de carga en muros: la humedad disgrega los materiales de construcción (mortero, ladrillo, hormigón), reduciendo la resistencia estructural de las paredes.
• Oxidación de vigas metálicas y tuberías: el agua y la humedad aceleran la corrosión del acero. Una viga oxidada pierde resistencia y puede comprometer toda la estructura.
• Deterioro de cimientos: la humedad del terreno que asciende por capilaridad o las filtraciones, que alcanzan la cimentación, debilitan progresivamente la base del edificio.
• Agrietamiento de paredes y techos: los ciclos de humedad y secado provocan expansión y contracción de los materiales, lo que genera grietas que facilitan nuevas filtraciones.
• Riesgo de colapso parcial o total: en casos extremos y sin intervención, la acumulación de daños estructurales puede llegar a comprometer la habitabilidad del inmueble y, en situaciones muy avanzadas, derivar en derribo.

¿Qué daños causa la humedad en muebles, textiles y materiales del hogar?

El patrimonio material de la vivienda también sufre las consecuencias. La humedad actúa de forma lenta pero constante sobre todos los materiales porosos y orgánicos.

• Muebles de madera: la madera absorbe humedad, se hincha, se deforma y acaba pudriéndose si la exposición es prolongada. Los muebles de madera maciza o contrachapado son especialmente vulnerables.
• Ropa y calzado: las prendas guardadas en armarios de ambientes húmedos desarrollan manchas de moho y adquieren un olor persistente difícil de eliminar. El calzado de cuero se deteriora especialmente.
• Pinturas y revestimientos: la humedad detrás de la pared provoca que la pintura burbujee, se descascarille y caiga. Los papeles pintados y los enlucidos se despegan y desmenuzan.
• Suelos de madera o parqué: las tablas se hinchan, se separan y pueden llegar a levantarse completamente, obligando a una sustitución total.
• Libros, documentos y objetos de valor: el papel es muy sensible a la humedad. Libros, fotografías y documentos en ambientes húmedos se manchan de moho y se deterioran de forma irreversible.
• Electrodomésticos y equipos electrónicos: la humedad favorece la corrosión interna y los cortocircuitos, acortando la vida útil de los aparatos.

¿Cuál es el impacto económico de la humedad en una vivienda?

Los costes derivados de la humedad pueden ser muy elevados si el problema no se aborda a tiempo. Conviene tenerlos en cuenta para entender la importancia de actuar de forma preventiva.

• Reparaciones estructurales: tratar daños en cimientos, vigas o muros portantes puede costar varios miles de euros, especialmente si la intervención requiere obra mayor.
• Sustitución de materiales y acabados: repintar paredes, cambiar revestimientos, sustituir suelos o renovar carpintería tiene un coste directo significativo.
• Pérdida de valor de la vivienda: una propiedad con problemas de humedad visibles vale considerablemente menos en el mercado. Los compradores potenciales descuentan el coste de la reparación y el riesgo asociado.
• Mayor gasto energético: una vivienda húmeda necesita más calefacción para alcanzar la misma temperatura de confort, lo que se traduce en facturas más altas mes a mes.
• Reposición de mobiliario y enseres: muebles, ropa y objetos dañados por el moho o la humedad deben reemplazarse, con el coste correspondiente.

La buena noticia es que la mayoría de los problemas de humedad tienen solución, pero por desgracia muchas soluciones propuestas por profesionales son ineficaces. Algunas medidas son sencillas y al alcance de cualquier persona; otras requieren intervención profesional. La solución más adecuada es eliminar las causas y origenes de las humedades que sufrimos.

Equipos electrónicos que actúan sobre el agua

Para combatir la humedad por capilaridad se desarrollaron a principios del siglo 21, equipos que actúan sobre la polaridad de las moléculas del agua y la rechazan hacia el subsuelo usando una emision de ondas electromagnéticas transmitidas por el aire. Su problema es que al transmitir por el aire alta frecuencia, esta viene amortiguada por las paredes gruesas, que se encuentra y reduce su efectividad con la distancia.

Humitat-Stop desarrolló en 2012 el sistema HS-221, que ha resuelto ese problema muy efectivamente usando muy baja frecuencia, que se transmite por paredes y suelos 15 veces mejor que los sistemas de electro-ósmosis y que además esta cerificado por la CE y FCC de que esas ondas son inocuas para la salud de las personas, animales y plantas. Su mayor eficaciia permite secar paredes de ladrillo en menos de 4 meses.

Ventilación adecuada

Ventilar la vivienda a diario es la medida más eficaz y económica, pero sólo cuando la humedad exterior es menor que la del interior de la vivienda. Abrir ventanas durante al menos 10-15 minutos por la mañana permite renovar el aire interior y reducir la humedad acumulada durante la noche. La ventilación cruzada (abrir ventanas en lados opuestos de la casa) es especialmente efectiva.

Uso de extractores en zonas húmedas

Los baños y cocinas son las principales fuentes de humedad. Instalar extractores de aire o asegurarse de que los existentes funcionan correctamente es fundamental. Deben usarse siempre que se cocine y en la ducha ponerlo en marcha 5 minutos con la puerta cerrada y después de la ducha, vestirse y cerrar la puerta.

Una solución automatizada es el uso de un sistema de ventilación forzada, que coge el aire del exterior, lo filtra y calienta si es necesario, y lo hace circular por toda la vivienda y sale al exterior por el otro extremo de la misma.

Deshumidificadores

Son una pésima decisión en general, porque aunque aparentemente funcionen, tiene muchos inconvenientes como son:

-Aunque su precio de compra es reducido, gastan mucha electricidad

-Si tiene humedad que sube por las paredes esta es favorecida por fomentar su evaporación y en consecuencia el deterioro de la pared aumenta, causando que su depósito de agua se llene facilmente y requiera vaciarlo

-Pasa lo mismo con el agua que penetra al interior por filtraciones, ya que el deshumidificador propicia su evaporación.

-Para la humedad por condensación es una solución cara y poco eficiente si se compara en la instalación de extractores

Sellado de grietas y juntas

Las grietas en fachadas, marcos de ventanas o juntas de cubierta son puntos de entrada de agua. Revisarlos periódicamente y sellarlos con materiales adecuados evita que pequeñas filtraciones se conviertan en grandes problemas. Otro punto conflictivo son las conducciones de aguas sucias, que si se taponan, pueden dar lugar a humedades en el suelo como es el caso de las arquetas que se pueden agrietar.

En casos de conducciones subterráneas o empotradas en las paredes, puede ayudar la localización de la fuga, el uso de una cámara térmica

Creado por Humitat Stop SL