Autor del artículo María del Mar Viñas.
Las casas antiguas de piedra o de tapial son propensas a tener humedades, tanto de las que ascienden por las paredes y suelos, como las que penetran por fisuras en paredes y techos o las originadas en el interior al cocinar o ducharse, y que no se extraen al exterior.
Diagnosticado el tipo de humedades por profesionales conviene aplicar una solución duradera, que elimine el problema de raíz, y que no solo se limite a esconder la humedad, como es el caso de pintura, pladur, madera o alicatado.
Causas comunes de la humedad en casas antiguas
Los muros de tapial normalmente de unos 60cm de espesor están apoyados directamente a la tierra, facilitando el contacto con las aguas subterráneas y su ascenso por los poros de las paredes.
Los muros de tapial están construidos con sus dos caras con piedras ligadas por un cemento de baja calidad y se rellenaba el espacio entre las dos caras con todo lo que encontraban por el lugar como son tierra, arena, algo de cemento y más piedras.
Las paredes así constituidas presentan muchos poros, y facilidad para producir fisuras por su falta de consistencia y por donde puede entrar el agua cuando llueve.
Humedad por capilaridad
La humedad por capilaridad en paredes de tapial es muy común por la gran cantidad de materiales porosos que la constituyen.
En el caso de paredes con sillares o grandes bloques de piedra se reduce el agua que se puede acumular, pero los sillares se van degradando con el tiempo desprendiendo poco a poco parte de su superficie.
El grosor de las paredes permite acumular mucho agua, que asciende por capilaridad y originan gastos importantes en calefacción, y un ambiente húmedo, insalubre y desagradable.
Filtraciones de agua
Las grietas que aparecen en las paredes antiguas de tapial facilitan la entrada de agua al interior cuando llueve y requieren su sellado y aplicar por el exterior una capa de pintura o barniz hidrófugo para que se repela el agua cuando llueva.
Frecuentemente los marcos de las ventanas y puertas no están bien sellados con la pared y se filtra agua entre ellos cuando llueve, mojando la pared y descendiendo el agua hacia abajo.
Otro punto débil son las conducciones subterráneas de aguas sucias, que se taponan frecuentemente, ocasionando fugas de agua subterráneas que si son poco profundas van mojando el subsuelo y pueden añadirse a las humedades por capilaridad que aparecen por las paredes contiguas.
Un caso parecido ocurre con las arquetas viejas de colección de aguas sucias que se agrietan fácilmente por las esquinas, produciendo una fuga de agua en el subsuelo.
Ambos casos son detectables con una cámara térmica, que al localizar la fuga permiten una solución y un sellado en el punto determinado.
Humedad por condensación
Si al cocinar, al abrir la lavadora, o la secadora o el lavaplatos o el micro-ondas o al ducharse no extraemos al exterior el vapor que hemos generado, este se deposita en los lugares más fríos, rincones, detrás de los muebles, dentro de armarios y cajoneras y acaba generando moho en los rincones y sobre ropa y calzado allí depositados.
Las paredes gruesas tienen mucha inercia térmica y se enfrían más lentamente, que las delgadas que den al exterior, pero sí, que hay que tener en cuenta el aislamiento de las ventanas, porque si no tienen doble cristal se enfrían por la noche y generan una acumulación de agua.
Efectos de la humedad en las estructuras y salud
El agua en su ascenso por los poros de los materiales de construcción los va disolviendo poco a poco y acaba deteriorándolos irremediablemente.
El agua en la superficie de los muros suelos y techos ofrece un perfecto ambiente para la proliferación del moho que tiene consecuencias funestas para la salud de sus habitantes.
Deterioro de materiales de construcción
El agua en su ascensión va disolviendo las sales de los materiales de construcción y al evaporarse las deposita en la superficie.
Esas sales son muy agresivas químicamente corroyendo el mortero, las paredes de ladrillo, hormigón o piedras que la constituyen y esas sales conviene eliminarlas cuanto antes sea posible, porque despegan cualquier material o imprimación que se ponga encima
Aparición de moho
La humedad con el calor propio en el interior de la casa facilita la proliferación del moho que tiene consecuencias muy graves para su salud. Como explicamos en el enlace indicado el moho se reproduce por esporas que acaban cargando el aire ambiente y que al respirarlas afecta a los pulmones causando alergias y asma.
El moho se puede matar pulverizando con precauciones sobre él, con una mezcla de 4 partes de agua y una de lejía y hay que tomar la precaución de recogerlo con un trapo para evitar que se extienda. Ahora bien si no elimina las humedades este volverá a salir en poco tiempo.
Problemas respiratorios y alergias en los habitantes
Desgraciadamente la gente no es consciente de los trastornos que puede causar la humedad y el moho. Las consecuencias de la humedad afectan gravemente a nuestros pulmones, originando asma y alergias.
Ota consecuencia de las humedades es el empeoramiento de las enfermedades oseas como las artritis y artrosis aumentando la sensación de dolor en las personas mayores.
Métodos para secar una pared mojada después de su construcción
Debido a que al construir una pared se ha usado mucho agua esta queda muy mojada y es necesario secarla antes de proceder a implantar los acabados y pintura.
Uso de ventiladores y calefactores para secar la humedad de la pared
Con el uso de varios ventiladores industriales se acelera la evaporación del agua de la pared y permite proceder pronto a la implantación de los acabados, enlucidos y pintura.
Si a los ventiladores les añadimos unos calefactores de potencia moderada se consigue acelerar el proceso de secado sobre todo en ambientes fríos. Hay que ser precavidos con los calefactores pues un excesivo calor puede deteriorar la pared.
Deshumidificadores para reducir la humedad ambiental
Los deshumidificadores sirven para reducir la humedad ambiente y no son adecuados para secar las paredes y suelos, teniendo el inconveniente de que gastan mucha energía y requieren mucho mantenimiento y un continuo vaciado del agua que acumulan.
Estos aparatos sirven para reducir la humedad ambiente en el caso de humedades por condensación, pero son contraproducentes en el caso de las humedades por capilaridad, porque fomentan la ascensión del agua por las paredes y suelos acelerando su deterioro.
Prevención de futuras humedades en paredes
En el mundo de la construcción se han usado preventivamente distintos métodos para la prevención futura de las humedades pero la mayoría de ellos no atacan el problema de raíz y no pasan de ser una solución temporal.
Impermeabilización de paredes, suelos y techos
En zonas donde llueve con viento racheado, conviene proteger las paredes en su cara exterior, y es buena idea colocar un zócalo de piedra que no absorba la humedad para evitar que las salpicaduras de la lluvia no penetren al interior y recomendamos pintar el exterior con una pintura hidrófuga, para evitar que ese tipo de lluvia empape las paredes y llegue a penetrar el agua o la humedad al interior. Esta solución no evita las humedades que suben del suelo por capilaridad también conocidas como humedad de los cimientos, que en este caso aparecerá mayormente en la cara interior de las paredes exteriores.
Otra alternativa más cara pero no más eficaz es colocar piedra no absorbente de la humedad en toda la pared exterior, constituyendo una barrera para la penetración del agua de lluvia.
La humedad en las paredes interiores no se resuelven con sistemas que esconden la humedad tapándola solo resuelven el problema temporalmente y vuelve a aparecer al cabo de poco tiempo como es el caso de pinturas plástica, paneles de madera, o pladur, cubrir con alicatado, o hacer doble pared.
En paredes de piedra gruesas es muy difícil hacer una capa impermeable a base de inyecciones de resina por las irregularidades en la distribución de las piedras del tapial.
Como explicamos más adelante la solución idónea es el sistema Electro-Físico sin obras que rechaza el agua hacia el subsuelo y resuelve el problema de toda la planta con un sólo aparato.
La impermeabilización de techos en casas antiguas con tejas antiguas son frecuentes el deterioro de las mismas, que acaban originando fisuras por donde penetra el agua. En esos caso es imprescindible la asistencia de un profesional especialista para resolver eficazmente el problema.
Levantar el suelo y poner una capa impermeable debajo de las baldosas es una mala solución, cara y que solo le parará temporalmente la subida de humedad, pues con el tiempo se perforan por el propio peso de los enseres y paredes.
A la hora de iniciar una construcción la mejor solución es el forjado sanitario, de forma que el suelo no se apoye directamente a la tierra, evitando que suba la humedad entre las baldosas, pero que no impide que si suba por las paredes, ya que sus cimientos si se apoyan en la tierra.
Mantenimiento de canaletas, desagües y arqueta
Es fundamental la revisión de las canaletas de los bajantes de agua de lluvia, ya que si se agrietan pueden verter el agua de lluvia directamente sobre la pared y producir humedades.
Otro punto importante es la revisión de los desagües, comprobando que no tengan fugas en los codos de cambio de dirección.
Las canalizaciones de las aguas sucias en su parte subterránea hacia la arqueta, frecuentemente se taponan por trapos o compresas y como los tubos de desagüe están encajados cada uno con el siguiente, provoca que salga el agua por esos encajes, originando humedades muy localizadas y que se pueden detectar con una cámara térmica.
Todos los desagües acaban en una arqueta antes de dirigirse a las cloacas. Un problema típico de las arquetas es que al ser cuadradas se agrietan por las esquinas y vierten el líquido al subsuelo, y como son aguas sucias pueden detectarse con unas cintas que detentan las sales de nitrógeno comunes en aguas fecales.
Control de la humedad interior
Es conocido que la humedad óptima en el interior de una vivienda tiene que estar entre un 35%HR y un 65%HR, y si no es así hay que discernir la causa de estar por encima o por debajo de estos valores.
El superar este valor máximo indica que existe, o humedad por condensación, humedad por capilaridad o filtraciones de agua por la lluvia o por fugas de canalizaciones de agua y es urgente diagnosticar la causa para tomar medidas correctoras y no se vea afectada nuestra salud y economía.
También es importante controlar la temperatura ambiente que puede variar según la actividad entre los 20 y 25ºC para controlar nuestra salud y evitar gastos inútiles en calefacción o refrigeración.
Soluciones profesionales para problemas de humedad persistentes
Cada tipo de humedad tiene una solución definitiva y persistente, aunque se continúan aplicando remedios que solo son temporales y que al cabo de poco tiempo permite vuelvan a aparecer las humedades, porque no atacan el problema en su raíz.
Solución profesional para la humedad por condensación
La solución profesional para la humedad por condensación es la ventilación forzada, que logra renovar todo el aire de la vivienda en 2 horas, tomando y filtrando el aire exterior, que se calienta si es frio y se hace circular por toda la planta hasta su extracción al exterior por la otra punta de la planta.
Conviene facilitar la circulación del aire por todos los rincones, rebajando las puertas para facilitar la circulación y haciendo agujeros de ventilación en armarios o muebles en que se pueda acumular la humedad.
Solución profesional para las filtraciones
Las filtraciones requieren la asistencia de un buen profesional del tema, porque es necesario discernir cual es el origen de esas humedades para aplicar la solución definitiva.
Solución profesional y definitiva para las humedades por capilaridad
Hace más de 20 años los suizos, basándose en las teoría del premio Nobel Dr. Richard Ernst desarrollaron un sistema de Electroósmosis con hilos, que consistía en emitir unas señal eléctrica entre unos hilos insertados en las paredes y la tierra. Este sistema era costoso de implementar y afectaba la estética de las habitaciones, al tener que hacer regatas a media pared, y aunque los resultados eran esperanzadores, se obtuvieron tiempos de secado de más de dos años.
Los alemanes y los suizos desarrollaron el sistema de Electro-ósmosis sin hilos, fijando un emisor de trenes de onda de radiofrecuencia en el centro de la planta a secar, pero esas ondas tienen dificultades en atravesar paredes gruesas de sustentación, y aparecen dificultades de secado en las paredes gruesas que dan al exterior, pero logran secar en dos años sin tener que hacer obras.
En 2010 el Dr. en Ciencias Físicas Joan-Albert Vinyes desarrolló el sistema inalámbrico Electro-Físico HS-221 que es mucho más eficaz que la Electro-ósmosis sin hilos, porque en vez de transmitir por el aire y colocarlo en el centro de la planta, la transmisión de las ondas se realiza por las paredes y suelos y se coloca en una pared gruesa de sustentación, permitiendo secar 4 veces más rápido, usando frecuencias de 1kHz completamente inocuas para la salud de las personas animales y plantas.
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